Byt 3+kk, Praha 4 Záběhlice

Ke koupi nabízím zrekonstruovaný byt 3+1 v družstevním vlastnictví v ulici Bělčická, Praha 4 Záběhlice.

Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží devítipodlažního zatepleného bytového domu s výtahem. Dispozičně je rozdělen na dva neprůchozí pokoje (10,13 m² a 12,62 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (24,32 m²) a předsíň s koupelnou a toaletou. Příslušenstvím bytu je sklep o výměře 2,4 m². Celková plocha bytu dle evidenčního listu družstva je 59,02 m².

Byt prošel rekonstrukcí zahrnující nové podlahy, obklady, dlažby i rozvody elektřiny, vody a odpadů. Vytápění je centrální dálkové.

Oceníte blízkost občanské vybavenosti a přírody. V pěší dostupnosti je mateřská i základní škola, gymnázium, nákupní centrum, restaurace a další služby. Na procházky či výlety na kole budete rádi vyrážet do přírody v rozlehlé zelené oblasti zvané Trojmezí. Najdete ze sady zahradnické mládeže navazující na přírodní památku Meandry Botiče, vedoucí do lesoparku Hostivař. Milovníci sportu ocení blízkost Hamerského rybníka se sportovním areálem Hamr Záběhlice. Najdete zde vnitřní i venkovní tenisové kurty, squash, beach volejbal a další.

V blízkosti domu je autobusová zastávka Sídliště Spořilov (5 min. chůze), která poskytuje přímé spojení na metro C Roztyly (5 min. jízdy). Dojedete odtud také bez přestupu na metro A Skalka nebo na Smíchovské nádraží.

Jelikož se jedná o družstevní vlastnictví, byt nelze použít jako zástavu pro hypoteční úvěr.

Níže na stránce se můžete seznámit s měsíčními náklady na provoz bytu. Družstvo si na konci roku 2024 odsouhlasilo navýšení plateb do fondu oprav o 1 300,- Kč / byt / měsíc, a to z důvodu plánované rekonstrukce společné elektroinstalace v domě. Družstvo má dlouhodobě politiku hradit si investice do obnovy domu co nejvíce z vlastních zdrojů a co nejméně s využitím úvěru. Nyní družstvo není zatíženo žádným úvěrem, zateplení budovy taktéž řešili významně z vlastních zdrojů. Cílem navýšení plateb je v horizontu 2 - 3 let neshromáždit dostatek prostředků, aby byl úvěr co nejmenší a mohl být poté rychle splacen.