Byt 3+1, Praha 5 Velká Chuchle

Představuji Vám velký byt 3+1 o výměře 104 m², ke kterému patří zděná garáž a podíl na pozemcích o celkové výměře 1 083 m².

Byt zabírá celé 2. nadzemní podlaží rodinného domu a má vlastní oddělený vstup ze zahrady. Dispozičně se skládá ze tří neprůchozích pokojů (14,4 m²; 21,5 m² a 28,6 m²), kuchyně se spíží a komorou (celkem 19,2 m²), chodby, další komory, koupelny a samostatné toalety. Ve výlučném užívání je terasa 8,6 m² přístupná z obývacího pokoje. Dále je možno využívat společné podkroví a společný zděný zahradní domek.

V domě jsou pouze 2 byty, tedy jedná se o klidné bydlení pouze s jedním sousedem. Byty jsou samostatně vymezeny a jsou v osobním vlastnictví, vztahy majitelů jsou právně ošetřeny. K bytu patří garáž, která je zapsána v katastru nemovitostí jako samostatná stavba a stanete se jejím jediným majitelem. Pozemek pod domem a zahrada jsou ve spoluvlastnictví.

Byt je ve funkčním obývaném stavu, nicméně předpokládá se jeho rekonstrukce. Střecha domu byla rekonstruována přibližně před 25 lety, dům není zateplený.

Nabídku oceníte zejména pokud Vás láká komfort bydlení v rodinném domě se zahradou, v těsném sousedství přírody a současně potřebujete pohodlnou dopravní dostupnost do centra Prahy. Ačkoli se dům nachází nad železniční tratí, uvnitř v bytě a v zadní části zahrady nebudete o dopravním ruchu vůbec vědět. Z terasy a z oken bytu je nádherný otevřený výhled na panorama Modřan. A co je nejlepší, jen 2 minuty chůze Vás dělí od Chuchelského háje, přírodní rezervace, která dále navazuje na rezervaci Homolka a přírodní památku Barrandovské skály.

Budoucí stav okolí

Chceme Vám o nemovitosti poskytnout úplné informace, proto nemůžeme nezmínit budoucí řešení bezprostředního okolí domu, ve kterém se byt nachází (na obrázku níže označen červenou šipkou).

Kolem domu povede nadjezd přes železniční koridor, který pomůže zvýšit plynulost dopravy v okolí. Po tomto nadjezdu budou jezdit primárně řidiči mířící do Velké Chuchle a do Slivence, popřípadě Lochkova. Řidiči jedoucí do Radotína a Černošic budou pokračovat podél trati po stávající komunikaci. Stávající železniční přejezd bude zrušen. Více informací získáte ve videu níže.