Prodej bytu 1+kk Počernická

Počernická 699/62a, Praha 10 Malešice

Podrobné informace na jednom místě.

Popis nemovitosti

Představuji vám moderní byt 1+kk v osobním vlastnictví v atraktivní lokalitě v pražských Malešicích. Dispozici bytu doplňuje balkon, sklep a garážové parkovací stání.

Aktuálně je byt pronajatý, a to do 28.02.2025. V bytě bydlí slušná nájemnice, která se chce na konci nájmu odstěhovat za svým přítelem. Tedy sama nemá zájem v nájmu pokračovat. Pokud zvažujete koupi bytu na investici, je výhodné, že můžete hledat nájemníka až od 1.3.2025 a budete mít tedy dost času najít kvalitní náhradu bez výpadku příjmu. Chcete-li byt koupit pro vlastní potřebu, je takové užívání bytu možné až od 1.3.2025.

Nájemné je ve výši 18.000,- Kč včetně poplatků. Byt je pronajat bez parkovacího stání.

Byt se nabízí kompletně zařízený nábytkem a spotřebiči. Výjimku tvoří posezení na balkoně, které patří nájemnici.

V domě je k dispozici optický internet. Jsou zde 2 výtahy, jeden osobní (1,2 x 1,4 m) a jeden nákladní (1,2 x 2,1 m). Dům má 8 nadzemních podlaží a 2 podzemní podlaží. Prodávaný byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patro).

Půdorys

Bude doplněno

List vlastnictví

Kliknutím na náhled níže stáhnete list vlastnictví v plném rozsahu.

Měsíční náklady

zálohy SVJ	4.910,- Kč
zálohy elektřina (Innogy)	1.220,- Kč
CELKEM	6.130,- Kč
Vyúčtování za 2023	přeplatek 8.292,- Kč

Zůstatek na fondu oprav SVJ je cca 20 mil. Kč (údaj z 15.04.2024). Roční přírůstek do fondu oprav je cca 5 mil. Kč.

Dokumenty ke stažení

Předpis měsíčních plateb

Vyúčtování roku 2023

Průkaz energetické náročnosti budovy

Stanovy SVJ

Financování koupě

Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem. Pokud máte tento záměr, doporučuji využít služeb našeho zkušeného hypotečního specialistu.

Zkontaktujte ho ještě před prohlídkou pro nezávaznou konzultaci aktuálních možností na hypotečním trhu.

Při výběru mezi více zájemci, kteří chtějí koupi financovat hypotečním úvěrem, preferujeme toho zájemce, kterému zajišťuje financování námi doporučený hypoteční specialista.