Prodej bytu 3+1 Petržílova

Petržílova 3302/15, Praha 4 Modřany

Podrobné informace na jednom místě.

Popis nemovitosti

Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve 3. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. V tomto roce je plánována celková revitalizace domu, v rámci které dojde k jeho zateplení a k instalaci venkovních žaluzií na lodžie.

Dispozici 3+1 tvoří obývací pokoj se vstupem na lodžii, kuchyně, dvě neprůchozí ložnice, koupelna, toaleta a předsíň. Byt prošel kompletní rekonstrukcí (zděné jádro, plastová okna, nové rozvody elektřiny). Podlahová plocha bytu je dle katastru nemovitostí 76,65 m² včetně sklepa (3,31 m²). Příslušenstvím bytu je lodžie o výměře 4,8 m². Celková plocha je 81,45 m².

Byt se nachází v oblíbené lokalitě pražských Modřan, která poskytuje příjemné prostředí pro rodinný život. Základní a mateřská škola se nachází hned vedle domu, další škola se školkou jsou vzdáleny jen 15 minut chůze od domu. Oceníte také blízkost přírody. Na procházky či cyklovýlety můžete vyrazit do Komořanské rokle, která navazuje na Modřanskou rokli, přírodní rezervaci Šance a dále Břežanské a Ohrobecké údolí. Jedná se o obrovský spojitý kus přírody, který máte doslova pár minut chůze od domu. V okolí je dále dětské hřiště, poliklinika Modřany, restaurace a další občanská vybavenost.

Přímo před domem se nachází autobusová zastávka Petržílova s přímým spojením na metro C (Kačerov) nebo metro B (Smíchovské nádraží). Z centra Prahy sem jezdí také jedna noční linka.

Poloha nemovitosti

Půdorys

List vlastnictví

Kliknutím na náhled níže stáhnete list vlastnictví v plném rozsahu.
Na listu vlastnictví si můžete všimnout zástavního práva Komerční banky, které bude v rámci prodeje vymazáno.

Měsíční náklady / fond oprav

zálohy SVJ	8.714,- Kč
zálohy elektřina (odhad)	700,- Kč
CELKEM	9.414,- Kč

Zůstatek na fondu oprav (nevyčerpané dlouhodobé zálohy) byl ke dni 31.12.2023 ve výši 4 663 000,- Kč. Aktualizace údaje bude provedena po shromáždění SVJ, v rámci kterého dojde ke schválení účetní závěrky za rok 2024. Shromáždění je plánováno na 18.03.2025.

Dokumenty ke stažení

Předpis měsíčních plateb

Průkaz energetické náročnosti budovy

Vyúčtování z roku 2023

Stanovy SVJ

Financování koupě

Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem. Pokud máte tento záměr, doporučuji využít služeb našeho zkušeného hypotečního specialistu.

Zkontaktujte ho ještě před prohlídkou pro nezávaznou konzultaci aktuálních možností na hypotečním trhu.

Při výběru mezi více zájemci, kteří chtějí koupi financovat hypotečním úvěrem, preferujeme toho zájemce, kterému zajišťuje financování námi doporučený hypoteční specialista.