Prodej rodinného domu Lochkov

Na písku 153, Praha-Lochkov

Podrobné informace na jednom místě.

Popis nemovitosti

Částečně podsklepený rodinný dům byl postaven v roce 1960, v roce 2006 pak proběhla jeho celková rekonstrukce. Dispozičně se jedná o stavbu s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím.

V přízemí se nachází jedna ložnice, obývací pokoj s krbem, kuchyně, koupelna, toaleta, zádveří a chodba. V obytném podkroví jsou další dvě ložnice, průchozí místnost (nyní druhá kuchyně pro horní podlaží), šatna a dvě půdy tvořící úložné prostory. V suterénu je prostorná chodba, úložný prostor pod schodištěm a dvě místnosti, kotelna a bojlerovna.

Samotná stavba rodinného domu má zastavěnou plochu 87 m². Další zastavěnou plochu tvoří zpevněné kryté parkovací stání, vytápěná garáž s dálkově ovládanými vraty a hospodářské přístavky ideální pro uložení zahradního náčiní a sportovních potřeb. Všechny vedlejší stavby jsou řádně zapsané v katastru nemovitostí. Na pozemku dále najdete dřevěnou pergolu s dlážděnou podlahou pro venkovní posezení. Vjezd na pozemek z ulice skrze dálkově ovládanou pojezdovou bránu.

Stav domu je velmi dobrý a umožňuje okamžité plnohodnotné využití. Případné úpravy budou spíše estetického charakteru v podobě obměny povrchů a modernizace interiéru.

Dostupné jsou všechny inženýrské sítě, elektřina, plyn, vodovodní řad a kanalizace. Vytápění plynovým kotlem Junkers se zachováním původního kotle na tuhá paliva coby záložního zdroje. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem o objemu 180 litrů.

Dům se nachází v klidné ulici Na písku, v pražském Lochkově, který vyniká především krásnou přírodou v okolí a skvělou dopravní obslužností. Na procházky či cyklovýlety můžete vyrážet do národní přírodní památky Cikánka nebo do přírodní rezervace Slavičí údolí, které jsou součástí rozlehlého Radotínsko-Chuchelského přírodního parku s rozlohou téměř 900 ha. Bude trvat řadu let než prozkoumáte všechna zákoutí toho krásného kusu přírody. Dopravně oceníte blízkost Pražského okruhu, který poskytuje rychlé spojení s jihovýchodem a severozápadem Prahy. Na letiště je to odtud jen necelých 20 minut jízdy autem. Stejně krátce pojedete autem na Smíchov, případně můžete využít autobus (cca 30 minut jízdy).

Koupi domu lze financovat hypotečním úvěrem, nemá žádná právní omezení a je připraven k okamžitému nastěhování.

Půdorysy

List vlastnictví

Kliknutím na náhled níže si zobrazíte anonymizovaný list vlastnictví v plném znění.

Měsíční náklady

roční spotřeba elektřiny
3 411 kWh

roční spotřeba plynu
25,018 MWh

Financování koupě

Pokud plánujete financovat koupi hypotečním úvěrem, doporučuji využít služeb našeho zkušeného hypotečního specialisty.

Kontaktovat ho můžete už před prohlídkou pro nezávaznou konzultaci aktuálních možností na hypotečním trhu.

Při výběru mezi více zájemci, kteří chtějí koupi financovat hypotečním úvěrem, preferujeme toho zájemce, kterému zajišťuje financování námi doporučený hypoteční specialista.

Ing. Jakub Rotrekl, PhD.
nezávislý hypoteční specialista

tel. 773 508 885
e-mail jakub@jakubrotrekl.cz
web: www.jakubrotrekl.cz 

Rezervace prohlídky

Vyberte si z nabízených termínů prohlídek a rezervujte si svůj čas:

Na viděnou na prohlídce!

Bc. Martin Březina
certifikovaný ISO makléř

tel. 724 234 559
e-mail martin.brezina@re-max.cz