Vítejte na stránce věnované prodávané nemovitosti.
Na jednom místě zde naleznete podrobné informace k nabídce a rovněž si zde můžete rezervovat termín prohlídky.
ADRESA NEMOVITOSTI
Krhanice, okr. Benešov
DOKUMENTY KE STAŽENÍ
- List vlastnictví
- Smlouva o zřízení věcného břemene ČEZ
- Výpis z územního plánu obce Krhanice
- Schválení záměru výstavby rodinného domu
- Technická zpráva k rodinnému domu
INŽENÝRSKÉ SÍTĚ
| Elektřina | ANO (na pozemku) |
| Plyn | ANO (na pozemku) |
| Vodovodní řad | ANO (na pozemku) |
| Kanalizace | NE (projekt ČOV) |
| Studna | ANO (vrt, hloubka 51 m, hladina vody v 16 m) |
DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE
Majitel si pozemek koupil před třemi lety s tím, že na něm s partnerkou postaví svůj vysněný rodinný dům. V čase se však jejich sny změnily, a to do té míry, že se rozhodli natrvalo odstěhovat do zahraničí.
Dům postavit nestihli. Na pozemku však odvedli kus práce a nyní ho tak můžeme nabídnout k prodeji v ideálním stavu pro zahájení stavby.
Na pozemek jsou přivedeny všechny dostupné inženýrské sítě, viz přehled výše na stránce. Dále je na pozemku vyhloubena jáma a v ní osazena retenční nádrž na sběr dešťové vody o objemu 12 m3. Vodovodní řad je taktéž zakončen ve výkopu, který je připraven pro osazení vodoměrné šachty. Šachta je již připravena na pozemku (samonosná hranatá typ VŠ-3).
V ceně pozemku je zahrnut projekt pro výstavbu rodinného domu. Vytápění tohoto domu je plánováno tepelným čerpadlem země/voda. V zemi jsou již položeny kolektory pro tepelné čerpadlo (2x 190 m zemní kolektor DN40) včetně rozdělovače/sběrače.
Protože Krhanice nemají kanalizaci, je počítáno s vybudováním ČOV. K tomu je již hotový hydrogeologické posouzení a kompletní projektová dokumentace (ČOV AS-MONOcomp4 SBR).
Dále na pozemku najdete zahradní domek, ve kterém Vám prodávající ponechá základní nářadí pro stavbu. Vedle zahradního domku si partnerka prodávajícího postavila skleník, který Vám taktéž zůstává. V neposlední řadě na pozemku najdete připravený stavební materiál, který jistě využijete.
Vše výše uvedené můžete využít pro realizaci projektu. Jelikož není postavena základová deska, nic Vám nebrání v úpravách projektu podle vlastních preferencí.
PROJEKT VÝSTAVBY RODINNÉHO DOMU
Projekt rodinného domu s bazénem má schválený stavební záměr od MěÚ Týnec nad Sázavou. Tento dokument si můžete stáhnout výše na stránce spolu s technickou zprávou k rodinnému domu. K projektu Vám samozřejmě dáme kompletní projektovou dokumentaci.
Projekt si můžete prohlédnout ve videu nebo ve fotogalerii.
ÚZEMNÍ PLÁN
V dokumentech ke stažení si můžete stáhnou výpis z územního plánu obce Krhanice, který se vztahuje k prodávanému pozemku.
Základní regulativy jsou:
- výstavba izolovaných (samostatných) rodinných domů
- výšková hladina 1 nadzemní podlaží + podkroví (může být obytné)
- sklon střechy min. 30°
- min. velikost pozemku 800 m2
- max. zastavěná plocha 300 m2
- koeficient zastavění 0,3
FINANCOVÁNÍ KOUPĚ
Koupi domu lze financovat hypotečním úvěrem. V případě, že máte tento záměr, nabízím Vám možnost využít služeb zkušeného hypotečního specialisty. V případě výběru mezi více zájemci o koupi domu, kteří chtějí financovat koupi hypotečním úvěrem budeme preferovat toho zájemce, kterému bude financování zajišťovat námi doporučený specialista. Financování koupě nemovitosti je nedílnou součástí prodeje a má přímý vliv na zdárný průběh celého procesu.
Doporučený hypoteční specialista: Ing. Jakub Rotrekl, PhD., tel. +420 773 508 885, e-mail jakub@jakubrotrekl.cz
Více informací o doporučeném hypotečním specialistovi si můžete přečíst zde: www.jakubrotrekl.cz
Doporučuji kontaktovat hypotečního specialistu ještě před prohlídkou pro nezávaznou konzultaci aktuálních podmínek na hypotečním trhu.
REZERVACE PROHLÍDKY
Vyberte si z nabízených termínů prohlídek a rezervujte si svůj čas:
Nevyhovuje Vám žádný z nabízených termínů?
Kontaktuje mě, prosím, prostřednictvím formuláře níže a já se vám ozvu co nejdříve zpět k domluvě jiného vhodného termínu prohlídky.
Nenašli jste informaci, kterou hledáte?
Zavolejte mi na tel. 724 234 559 nebo napište na martin.brezina@re-max.cz.
Rád Vám informace zjistím a doplním.