Kováků 1811/12, Praha 5 Smíchov
Podrobné informace na jednom místě.
Popis nemovitosti
Představuji vám investiční byt 1+kk v osobním vlastnictví v atraktivní lokalitě na pražském Smíchově.
Aktuálně je byt pronajatý, přičemž nájemcem je společnost patřící majiteli, která byt dále podnajímá koncovým podnájemcům. Podnájemní smlouva poskytuje větší flexibilitu ve smluvních ujednáních s podnájemcem a umožňuje velmi flexibilně jednat v případě potřeby ukončení nájmu.
Aktuální podnájemné za byt je ve výši 15.700,- Kč + poplatky ve výši 2.200,- Kč. Smlouva je na dobu určitou do 22. 2. 2025 s možností ukončení kdykoli bez uvedení důvodu. Poplatky nezahrnují elektřinu, která je převedena na podnájemce.
Celý dům je téměř celý provozován v režimu nájemního bydlení. V domě je celkem 33 bytů, které má v majetku 9 vlastníků. Jen jeden vlastník v bytě bydlí, ostatní je pronajímají a spravuje jim je správce, jehož služeb můžete využít i Vy. Správce je shodný s osobou majitele tohoto prodávaného bytu. Využití služeb správce není povinností.
Dům má založené SVJ, nicméně toto nefunguje v běžném režimu. Nevybírají se například žádné zálohy do fondu oprav, případné opravy se řeší ad hoc dohodou mezi vlastníky a organizuje je správce. Toto fungování vyplývá ze způsobu, jakým majitelé byty využívají.
Poloha nemovitosti
List vlastnictví
Kliknutím na náhled níže stáhnete list vlastnictví v plném rozsahu.
Na listu vlastnictví si můžete všimnout zástavního práva, které stávající majitel převede na jinou nemovitost.
Měsíční výnos
| podnájemné | 15.700,- Kč |
| zálohy* | 2.200,- Kč |
| CELKEM | 17.900,- Kč |
- elektřinu si podnájemci hradí sami, smlouva je na ně převedena
Financování koupě
Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem. Pokud máte tento záměr, doporučuji využít služeb našeho zkušeného hypotečního specialistu.
Zkontaktujte ho ještě před prohlídkou pro nezávaznou konzultaci aktuálních možností na hypotečním trhu.
Při výběru mezi více zájemci, kteří chtějí koupi financovat hypotečním úvěrem, preferujeme toho zájemce, kterému zajišťuje financování námi doporučený hypoteční specialista.
Ing. Jakub Rotrekl, PhD.
nezávislý hypoteční specialista
tel. 773 508 885
e-mail jakub@jakubrotrekl.cz
web: www.jakubrotrekl.cz
Rezervace prohlídky
Vyberte si z nabízených termínů prohlídek a rezervujte si svůj čas:
Na viděnou na prohlídce!
