Prodej bytu 2+1 Kostelec nad Černými lesy

Dr. Trippé 1057, Kostelec nad Černými lesy

Podrobné informace na jednom místě.


Popis nemovitosti

Představuji Vám kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) třípodlažního domu v Kostelci nad Černými lesy.

V domě není výtah, proto je nabídka vhodná zejména pro ty, kterým vyjít pár schodů nevadí. Dům se nachází na vlastním pozemku a celkem se v něm nachází 9 bytů. Pro snížení nákladů SVJ v roce 2013 pořídilo a na střechu domu umístilo tepelné čerpadlo, v suterénu je pak umístěn záložní elektrický kotel.

Bytový dům se nachází v areálu tzv. sanatorky. Jedná se o areál bývalé plicní léčebny, který zahrnuje několik nemocničních budov, rozlehlý park a přilehlý les. Léčebna již bohužel neslouží svému účelu a nemocniční budovy chátrají. Z obytných budov, které byly postaveny v rámci areálu, vznikly bytové domy.

Více informací o areálu se můžete dočíst zde: http://www.kostelecncl.cz/sanatorka/ds-1041/p1=8955

Areál má ve vlastnictví obec Kostelec nad Černými lesy a je památkově chráněn. Do budoucna tak jistě zůstane zachováno uspořádání budov s množstvím zeleně. A protože v lese, který je součástí areálu, jsou zdroje pitné vody, i ten zůstane zachován.

Plánek areálu si můžete prohlédnout níže. Prodávaný byt se nachází v budově č. 16 označené červeným kroužkem.



Půdorys


List vlastnictví

Kliknutím na náhled níže stáhnete list vlastnictví v plném rozsahu.


Měsíční náklady

zálohy SVJ4.290,- Kč
zálohy elektřina (PRE)1.200,- Kč
CELKEM5.490,- Kč

Měsíční náklady

Bytový dům, v němž se prodávaný byt nachází, je vzorně spravován. Podívejte se, jaké investice realizovalo SVJ v posledních letech:

2008 – zateplení fasády a střechy, výměna oken
2013 – pořízení tepelného čerpadla pro přípravu TUV a tepla
2017 – oprava hydroizolace základů
2020 – renovace fasády + výměna schodišťových luxfer za izolační trojskla
2021 – výměna kalorimetrů (měřidla spotřeby tepla) za nové s dálkovým odečtem

V roce 2020 si vzalo SVJ na renovaci fasády úvěr ve výši 2,226 mil. Kč se splatností do 31. 5. 2029.

Zůstatek na fondu oprav k 31. 12. 2021: 553 187,43 Kč.


Dokumenty ke stažení

Vyúčtování roku 2023


Financování koupě

Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem. Pokud máte tento záměr, doporučuji využít služeb našeho zkušeného hypotečního specialistu.

Zkontaktujte ho ještě před prohlídkou pro nezávaznou konzultaci aktuálních možností na hypotečním trhu.

Při výběru mezi více zájemci, kteří chtějí koupi financovat hypotečním úvěrem, preferujeme toho zájemce, kterému zajišťuje financování námi doporučený hypoteční specialista.

Ing. Jakub Rotrekl, PhD.
nezávislý hypoteční specialista

tel. 773 508 885
e-mail jakub@jakubrotrekl.cz
web: www.jakubrotrekl.cz 


Rezervace prohlídky

Vyberte si z nabízených termínů prohlídek a rezervujte si svůj čas:


Na viděnou na prohlídce!

Bc. Martin Březina
certifikovaný ISO makléř

tel. 724 234 559
e-mail martin.brezina@re-max.cz